POBIERZ KARTĘ USŁUGI

POBIERZ FORMULARZ

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI
OD OSÓB PRAWNYCH

SPRAWĘ ZAŁATWIA

Urząd Gminy Jaworze 
43-384 Jaworze, ul. Zdrojowa 82
tel. +33 817 21 95 lub 817 25 34

Referat Budżetu i Finansów
Inspektor Krystyna Czarkowska, Elżbieta Tolasz, (pokój 107, I p.)
tel. 033 8172 195, 8172 813, 8172 534 wew. 107
e-mail: kczarkowska@jaworze.pl, etolasz@jaworze.pl

   

PODSTAWA PRAWNA

• ustawa z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. 2006 r nr 121 poz. 844 z późn. zm.)
• ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. 2005 r nr 8 poz. 60 z późn. zm.)

WYMAGANE DOKUMENTY

• Wypełniony formularz deklaracji.
• Dokument potwierdzający tytuł prawny, np. akt notarialny
• Pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa (oryginał lub urzędowo potwierdzona kopia) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty
  
  
  W przypadku braków formalnych w dostarczonych dokumentach wnioskodawca zostanie pisemnie wezwany do ich uzupełnienia w terminie 7 dni.
   

OPŁATY

Złożenie deklaracji w sprawie podatku wraz z załącznikami - jest wolne od opłat.
  

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

• W terminie do 1 miesiąca od złożenia kompletnej deklaracji dokonywany jest wymiar podatku na koncie podatkowym Podatnika. W sprawach szczególnie skomplikowanych termin ten może ulec wydłużeniu do 2 miesięcy.

 
SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY 

• Podatek w wysokości obliczonej w deklaracji wpłaca się bez wezwania w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, za poszczególne miesiące, do dnia 15 każdego miesiąca przelewem na rachunek bankowy Urzędu Gminy Jaworze
• Decyzja określająca wysokość zobowiązania podatkowego wydawana jest - po wcześniejszym przeprowadzeniu postępowania podatkowego - w wyjątkowych sytuacjach: 
  1. Podatnik w całości lub w części nie zapłacił podatku.
  2. Podatnik, mimo obowiązku, nie złożył deklaracji.
  3. Wysokość zobowiązania podatkowego jest inna, niż ta, którą wykazał Podatnik w deklaracji.
• Decyzja dostarczana jest Podatnikowi za zwrotnym potwierdzeniem odbioru
  
   

Podatek w wymaganej wysokości należy wpłacić:

• bezpośrednio w kasie urzędu 
  Kasa Urzędu czynna codziennie w godz. od 7.30 do godz. 15.00
  Przerwa od godz. 11.30 do godz. 12.30

• przelewem, przekazem pocztowym na rachunek bankowy Urzędu Gminy Jaworze
  nr konta: 45 8117 0003 0012 0261 2000 0010 

REFERAT KOORDYNUJĄCY USŁUGĘ

Urząd Gminy Jaworze 
43-384 Jaworze, ul. Zdrojowa 82
Referat Budżetu i Finansów
Kierownik Referatu: Zofia Gruszczyk - Skarbnik Gminy Jaworze
tel. 033 8172 195, 8172 813, 8172 534 wew. 112
e-mail: skarbnik@jaworze.pl

TRYB ODWOŁAWCZY

Tryb odwoławczy występuje tylko w sytuacji, kiedy została wydana decyzja o wysokości zobowiązania.

• Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w terminie 14 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia, za pośrednictwem organu, który to rozstrzygnięcie wydał. Odwołanie należy złożyć na jeden z poniższych sposobów:
  1. Przesłać pocztą (dla celów dowodowych zaleca się przesłanie listem poleconym).
  2. Bezpośrednio w siedzibie urzędu w godzinach jego pracy. 
• O zachowaniu terminu decyduje data nadania odwołania.
• Wniesienie odwołania jest wolne od opłat.

INNE PODMIOTY (URZĘDY) ZAANGAŻOWANE W REALIZACJĘ USŁUGI

Rada Gminy Jaworze

POWIĄZANIA Z PROCEDURAMI ISO

SK/PG-1 Opracowanie i realizacja budżetu

  

UWAGI

• Niezapłacenie podatku w terminie powoduje obowiązek zapłaty odsetek od zaległości oraz może spowodować wszczęcie postępowania egzekucyjnego mającego na celu wyegzekwowanie zaległości podatkowej.
•  Zobowiązanie podatkowe przedawnia się z upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku, co oznacza, że o zapłatę należności wraz z odsetkami organ podatkowy ma prawo upomnieć się za okres 5 lat wstecz.
• Okoliczności, które zawieszają bieg tego terminu określone są w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. 2005 Nr 8 poz.60 z późn. zm.) w art. 70, art.70a i art. 71
   

Podatek od nieruchomości:

• Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. 
• Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają: 
  ⇒ Użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. 
  ⇒ Pod warunkiem wzajemności – nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych i innych misji korzystających z przywilejów i immunitetów na mocy ustaw, umów lub zwyczajów międzynarodowych.
  ⇒ Grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi i kanałami żeglownymi, z wyjątkiem jezior oraz gruntów zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych.
  ⇒ Grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi.
  ⇒ Nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych i urzędów marszałkowskich.
  ⇒ Grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych w rozumieniu przepisów o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle – z wyjątkiem związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż eksploatacja autostrad płatnych.
• Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej będące: 
  ⇒ Właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych. 
  ⇒ Posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych.
  ⇒ Użytkownikami wieczystymi gruntów.
  ⇒ Posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości lub jest bez tytułu prawnego.
• Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
• Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. 
  Jeżeli obowiązek podatkowy powstał w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w którym istniał obowiązek.
• Podatnicy podatku od nieruchomości są obowiązani składać organowi podatkowemu sporządzone na formularzach według ustalonego wzoru deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy w terminie do dnia 15 stycznia, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku.
• Deklarację na podatek od nieruchomości należy składać w urzędzie gminy (miasta) właściwego ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania.
• Obowiązek składania deklaracji na podatek od nieruchomości dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień i ulg na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz uchwały rady gminy (miasta).
• Niezłożenie deklaracji lub złożenie deklaracji po terminie może spowodować pociągnięcie Podatnika do odpowiedzialności karno-skarbowej.
• Stawki podatku uchwala rada gminy (miasta) w granicach określonych przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (ustawa wyznacza górne stawki). Rada Gminy (miasta) może różnicować stawki dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności: 
  ⇒ Lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu. 
  ⇒ Lokalizację, sposób wykorzystywania, rodzaj zabudowy, stan techniczny oraz wiek budynków.
  ⇒ Rodzaj prowadzonej działalności.
• Zwolnienia od podatku od nieruchomości reguluje art.7 ust.1 i 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych ( Dz.U. z 2006 r. Nr 121, poz.844 ze zm).
• Zwolnienia i ulgi z podatku od nieruchomości przyznane kościołom i związkom wyznaniowym regulują odrębne przepisy.
• Zwolnienia z podatku od nieruchomości przyznane z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej na terenie specjalnych stref ekonomicznych regulują przepisy ustawy z dnia 2 października 2003 r. o zmianie ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych i niektórych ustaw (Dz. U. Nr 188, poz. 1840).
• Zwolnienia z podatku od nieruchomości gruntów i budynków wchodzących w skład nieruchomości przeznaczonych na budowę dróg publicznych, nabytych odpowiednio na własność lub w trwały zarząd: 
  ⇒ Skarbu Państwa oraz przekazanych Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad.
  ⇒ Właściwych jednostek samorządu terytorialnego.
  - regulują przepisy ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. Nr 80, poz. 721, z późn. zm.).
• Rada gminy (miasta), w drodze uchwały, może wprowadzić inne zwolnienia i ulgi przedmiotowe niż określone w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.
     
   

ZAŁĄCZNIKI

Deklaracja w sprawie podatku od nieruchomości [pobierz]

STAN PRAWNY NA DZIEŃ

10-08-2009